יזמות נדל"ן היא השלב הבסיסי ביותר בכל עסקת נדל"ן. יזמות נדל"ן היא פעולה שכוללת את זיהוי הפוטנציאל של שטח מסוים להפוך לפרויקט בנייה מצליח. חברות העוסקות ביזמות נדל"ן מנהלות את פרויקט הבנייה והן בעצם הגורם שמביא להתחלת פרויקט הבנייה במקום מסוים. יזמות נדלן כוללת לא רק את זיהוי הקרקע המתאימה לפרויקט בנייה אלא גם את רכישת הקרקע מהגורמים המתאימים, בעלי הקרקעות. יזמות נדלן צריכה לדעת לזהות גם את הבעלים על הקרקע המיועדת, הבעלים על הקרקע יכולים להיות הממשלה, קק"ל או חקלאים, יזמות נדלן תדאג לכל שלבי רכישת הקרקע.
יזמות נדלן היא עניין מורכב מאוד משום שיש צורך בבדיקת הכדאיות של הקרקע שאותה זיהו יזמי נדל"ן, ככל שהגורמים העוסקים ביזמות נדל"ן הם מקצועיים ומומחים יותר בתחום הנדל"ן, כך הם ידעו לבדוק טוב יותר את כדאיות הקרקע.
יזמות נדל"ן אחראית גם לשיווק של פרויקט הבנייה, כדי למשוך קונים לדירות שנבנות יש צורך בשיווק, הצלחת פרויקט הבנייה תלויה ביכולת של יזמי נדל"ן לשווק בצורה מוצלחת את הפרויקט. חברות העוסקות ביזמות נדלן מנהלות את פרויקט הבנייה בכל השלבים. חברות אלה מנהלות ומתפעלות את הפרויקטים והן נעזרות ביועצים ובמתכננים מומחים.
יזמות נדלן היא עניין הדורש ידע רב ולמידה לפני שמתחילים לעסוק בו. זיהוי הפוטנציאל של שטח מסוים להפוך לפרויקט נדל"ן מצליח דורש מומחיות וניסיון בתחום. כדאיות השטח היא שאלה מרכזית שעוסקים בה יזמי נדל"ן, מטרת העוסקים ביזמות נדלן היא תמיד למשוך יותר ויותר משקיעים לפרויקט הבנייה, לכן בדיקה מקדימה של כדאיות השטח היא הכרחית.
חברה שעוסקת ביזמות נדלן צריכה לדעת לנהל נכון את הפרויקט, שיטת הניהול של החברה היזמית משפיעה רבות על הצלחת פרויקט הבנייה. הניהול כולל את בחירת אנשי המקצוע הנכונים, ניהול לוח זמנים של הפרויקט, ניהול תזרים מזומנים, היכולת לספק פתרונות לבעיות שצצות, היכולת לשכנע ולשווק בהצלחה את הפרויקט בפני משקיעים פוטנציאליים והיכולת לתת שירות טוב.
יזמות נדלן בישראל
